Leistungsbeschreibung
Bevor Sie genauere Plรคne machen, wie Sie ein Grundstรผck, das Sie erworben haben oder erwerben wollen, bebauen werden, sollten Sie klรคren, was im zugehรถrigen Bebauungsplan steht.
Der qualifizierte Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstรผck zulรคssig sind. Festsetzungen werden u. a. getroffen
- zur Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch-, Gewerbegebiet),
- zum Maร der baulichen Nutzung (z. B. Geschoss- und Grundflรคchenzahl, Hรถhe, Zahl der Vollgeschosse),
- zur Bauweise (offene oder geschlossene Bauweise),
- zur รผberbaubaren Grundstรผcksflรคche,
- ย zu den รถrtlichen Verkehrsflรคchen.
Der einfache Bebauungsplan, der nicht die Voraussetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans erfรผllt, enthรคlt nur einzelne Festsetzungen als verbindliche Regelungen und wird durch die Regelungen der unterstรผtzend anzuwendenden ยงยง 34 und 35 Baugesetzbuch (BauGB) ergรคnzt.
